Меню Отправить запрос
Закрыть
Закрыть

Агент-Файлы

Войдите в свой защищенный аккаунт в Parc Du Cap

Журнал Life.Style

Рынок недвижимости Ривьеры глазами Алекса Балкина из агентства Savills

07 Янв 2022


Блеск, гламур, солнце, море, горы и другие особенности делают юг Франции идеальным регионом по уровню качества жизни. На самом деле Лазурный берег веками привлекал жителей…

Блеск, гламур, солнце, море, горы и другие особенности делают юг Франции идеальным регионом по уровню качества жизни. На самом деле Лазурный берег веками привлекал жителей и владельцев вторых домов. Ощутить вкус жизни Ривьеры хотят все. Поэтому предлагаемая на рынке недвижимость соответствует этому спросу на высококлассное, роскошное и просторное жилье. Вдоль побережья и среди холмистых гор расположены красивые и впечатляющие резиденции, такие как Parc du Cap.

Для Алекса Балкина, исполнительного директора Savills на Французской Ривьере и Французских Альпах, переезд в другое место абсолютно исключен. На Ривьере есть всё! Алекс родился и вырос в Копенгагене, Дания, а поселился на Ривьере в 1994 году, начав работу в Savills в 2012. Сейчас он является исполнительным директором и возглавляет филиал Французской Ривьеры и Французских Альп. Поскольку Алекс прожил в этом регионе не один год, он поделится с нами своим мнением о текущем рынке недвижимости Ривьеры.

Расскажите нам о своих любимых аспектах жизни в Провансе

Погода, возможности для отдыха, изысканная еда и бесконечные захватывающие возможности — вот лишь некоторые преимущества Французской Ривьеры. То есть утром вы можете кататься на лыжах, а днем по-летнему обедать на пляже! Или вы можете съездить на велосипеде в Канны на кофе. А самое главное, приближенность к Италии и международному аэропорту в Ницце означает то, что вы сможете добраться до любой страны в Европе не больше чем за два часа.

Как будет выглядеть рынок недвижимости на Ривьере в 2022 году?

Этот год действительно выглядит активным и многообещающим. Уточню: покупка второго дома — это уже не просто тенденция, а реальность. Однако спрос превышает предложение, а это значит профессионализм агентов играет ещё более важную роль. Это относится, в частности, к просвещению продавцов и покупателей по фактам и данным исследований рынка, немаловажно и обращение особого внимания на то, чего клиенты пытаются достичь. Именно это является ключом к доверию.

Что привлекает людей к жизни на Лазурном берегу?

Прекрасная погода круглый год — вот почему многие обожают юг Франции. Кроме того, их привлекает всё остальное, что может предложить Ривьера: рестораны, возможности для отдыха и занятий спортом. Плюс отличные транспортные сообщения и инфраструктура, образование и здравоохранение. А ещё благоприятная международная среда для жителей из ближнего и дальнего зарубежья, как в социальном, так и в деловом плане.

Можете ли вы рассказать о наиболее популярных типах провансальской недвижимости и требованиях покупателей?

Очевидно, что решение «закрыть на ключ и уехать» все еще работает для многих. С другой стороны, набирает популярность вариант отдельно стоящей виллы. Иными словами, возросла популярность наличия сада и бассейна. Ключевые рыночные тенденции на данный момент очевидны и включают:

  • Местоположение. Покупателей интересует приближенность ко всему. То есть все удобства и достопримечательности должны находиться в пределах легкой досягаемости.
  • Приближенность к транспортным узлам. Предпочтительна простота передвижения для знакомства с регионом, страной, соседними европейскими странами и более отдаленными государствами.
  • «Под ключ». Из-за интенсивного образа жизни и переездов, часто семьями, домовладельцы ищут недвижимость, куда можно было бы сразу заехать.
  • Виды. Одними из самых удивительных особенностей Ривьеры являются потрясающие виды на море и горы. В результате они пользуются большим спросом.
  • Спокойная обстановка. Поскольку многие всё больше заботятся о своем здоровье и благополучии, спокойная обстановка стала необходимостью.
  • Пространство для работы из дома. Теперь, когда вы можете работать из дома, здесь важно иметь тихое место.

Какие советы вы дали бы тем, кто хочет купить дом на Лазурном берегу?

Не торопитесь, осмотритесь, посмотрите, где вы чувствуете себя как дома. Кроме того, обязательно посетите места во внесезонье (популярный для отдыха сезон здесь – с апреля по октябрь).  И, когда найдете свою жемчужину, начинайте процесс покупки!  Принимая во внимание активность рынка, есть вероятность, что это место понравится и другим.

Наконец, главный совет любому потенциальному покупателю — работайте с опытным агентом. То есть с тем, кто знает рынок (факты, цифры, тенденции…). Это должен быть профессионал с целостным подходом, охватывающим требования к образу жизни, финансовые и инвестиционные аспекты. Ну и все остальные звенья мозаики.  То есть нужно уверенно вести клиента по лабиринту рынка, рассматривая все приемлемые варианты.

В заключение еще раз подчеркнем: неудивительно, что Ривьера пользуется большим спросом среди новых домовладельцев. Этот регион отвечает всем требованиям современного роскошного образа жизни, и местная недвижимость отвечает такому спросу. Если вы хотите подробнее узнать о резиденциях Parc du Cap, пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж. Мы с радостью окажем вам поддержку. Консультант по продажам Caudwell Софи Марш (Sophie Marsh) будет рада помочь вам: [email protected]



Вернуться к статьям
Агент-Файлы
Вернуться к началу
Send this to a friend